我公司诚邀具备实力的合作单位，共同成立合资公司，租赁运营太行智慧冷链物流园常低温库（4#自动化立体仓库、5#标准冷库、6#标准冷库）。

一、河北交投物流有限公司概况

河北交投物流有限公司（简称“物流公司”）成立于2017年8月，注册资本10亿元，属河北交通投资集团全资子公司。涉及供应链一体化服务、园区运营管理等业务板块。公司着力构建“立足京津冀、辐射全中国、面向全世界”的现代商贸物流体系，搭建商流、资金流、物流、信息流“四流合一”的供应链综合服务平台，全力创建具有全球竞争力、全国一流的供应链综合服务企业。

二、拟运营项目概况

（一）太行智慧冷链物流园概况

太行智慧冷链物流园由我公司控股子公司河北太行食品有限公司投资建设，总占地面积485亩，总投资15.3亿元，主要包括1#山体冷库、2#铁路物资集散中心、3#生鲜冷链物流中心、4#常温库、5#标准冷库、6#标准冷库、铁路专用线及铁路场站、冷链加工车间，园区“立足河北、辐射华北、面向全国”致力于打造领先的集仓储配送、食品加工、铁路物资集散、农产品交易、供应链金融等综合服务为一体的现代冷链物流产业园。

（二）太行智慧冷链物流园优势

一是平台优势。太行智慧冷链物流园依托国企背景，具备强大的信誉保障。凭借国企卓越的资源整合能力与抗风险能力，为客户提供长期、持续且稳定的服务。在合作过程中，无论是资金往来、货物存储还是运输配送等关键环节，都能为客户有效规避风险，提供坚实可靠的支撑。同时，深度整合交投集团物流、航空、海洋运输等多板块资源，为企业供需搭建桥梁，形成多产业协同网络发展。

二是交通优势。园区交通优势显著，实现了公铁联运的高效衔接。自有铁路专用线连通国铁，搭配周边四通八达的公路网络，构建起便捷的运输体系。大批量货物可借助铁路进行长距离、低成本运输，短驳及“最后一公里”配送则依靠公路的灵活性，大幅提升货物周转效率，有效缩短运输时间。此外，项目周边密集的高速公路、国道等交通干线，为运输路线规划提供了丰富选择。可根据货物需求与实际路况，灵活规划最优路径，减少运输过程中的时间与成本消耗，为客户带来便利，使其在物流运输中更加省力。

三是功能优势。太行智慧冷链物流园深度践行产城融合发展理念，将冷链物流产业与周边产业进行协同布局，形成强大的产业集群效应。这一模式不仅能满足企业货物仓储、运输等基本需求，更能促进产业链上下游企业之间的互动合作，有效降低企业在采购、销售等环节的成本，实现整体经济成本的优化。同时，园区功能齐全，涵盖常温、冷藏、冷冻、深冷及精深加工等全产业链功能。企业在园区内能够一站式完成从原材料到成品的一系列流程，避免了在多个场地之间周转的繁琐，减少中间环节成本，为客户创造了显著的经济效益，让客户在运营中更加省钱。

四是数智优势。园区借助大数据、物联网、人工智能等前沿技术，实现了数字化智能管理。对园区运营的各个环节，包括货物入库、存储环境监测、运输车辆调度以及订单跟踪等，进行全方位实时监控与智能决策。通过精准调配资源，有效降低运营成本，大幅提高生产效率。此外，园区搭建了数字化沟通平台，客户可以随时通过线上渠道便捷地了解货物状态、查询订单信息、反馈问题需求等。运营团队能够及时响应客户诉求，快速处理疑问与突发情况，为客户提供更加省心的服务体验，让客户在合作中沟通更加顺畅。

（三）4#自动化立体仓库、5#标准冷库、6#标准冷库基本情况

目前4#自动化立体仓库、5#标准冷库、6#标准冷库工程运营在即，现对太行智慧冷链物流园常低温库（4#自动化立体仓库、5#标准冷库、6#标准冷库）整体租赁。

1、租赁面积

太行智慧冷链物流园4#常温库计租面积包含23580托储位（以现场实际储位数为准）、2547.86㎡公摊面积（发货区、分拣区等，）及4742㎡二三层仓储面积；5、6#冷库计租面积包括21293.52㎡仓储使用面积、6557.36㎡公摊面积（制冷机房、配电室、穿堂等）及2292㎡夹层面积，各库详细介绍及功能布局图图纸另册提供。

以上面积仅供参考，以实际移交面积为准。

2、园区配套

提供4#自动化立体仓库货架及部分托盘、5#标准冷库一层货架，不提供叉车。

三、招商内容

本次招商对象为与我司共同成立合资公司的意向合作方，合资公司整租运营常低温库，租期为5年，租金等费用由成立的合资公司承担。

四、合作方资格要求

（一）资格要求：具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有有效的营业执照，且经营范围包含仓储租赁或冷链物流相关内容。

（二）信誉要求：未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信名单（黑名单）（不含分公司），未在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单、列入经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（均不含分公司）。

（三）财务要求：具有良好的财务状况。

（四）其他要求：（1）合作方主营业务应与太行智慧冷链物流园发展方向相匹配；（2）本项目不接受自然人、个体工商户及联合体参与；（3）本项目不接受联合体参与。

五、遴选方案

（一）公告期满，如征集到1家合格意向合作方，招商人将直接通过谈判确定意向合作方；如征集到2家及2家以上合格意向合作方，招商人将通过综合评审的方式确定意向合作方。

（二）评审

本次遴选采用综合评审法。评标委员会重点分析租金报价、运营同类园区业绩、可提供资源支持、运营方案等，对满足资格要求的响应文件进行综合排名，并按排名由高到低顺序推荐不超过3名候选意向合作方。

（三）最终合作方式及内容以双方谈判和甲方审批结果为准。

六、响应文件的编制

（一）响应文件应包括的内容

1、报价单（须包含第一至五年每年的租金报价）；

2、法定代表人身份证明或授权委托书；

3、营业执照复印件；

4、近三年经审计的财务审计报告，若成立不足3年的公司且未经过会计师事务所或审计机构审计的须提供成立以来的财务状况表；

5、运营同类园区业绩；

6、可为成立的合资公司未来发展提供的现有资源的支持；

7、运营方案（包括但不限于双方权责、发展规划、业务范围、经营目标、退出机制等方面）；

8、其他资料。

以上资料格式自拟。

（二）响应文件签字、盖章的要求

1、响应文件中“1、报价单”、“2、法定代表人身份证明或授权委托书”应由法定代表人和（或）被授权人亲笔签名。

2、响应文件应加盖意向合作方公章。

（三）响应文件的装订及密封

1、响应文件正本一份，副本一份，正本与副本应分别装订成册。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。副本可以是正本签字、盖章后的复印件。当副本和正本不一致时，以正本为准。

2、响应文件正本、副本密封在一个袋内递交。

七、响应文件的递交

递交截止时间：2026年5月18日14：30

递交地址：瑞和安惠项目管理集团有限公司12楼会议室（石家庄市建设南大街269号河北师大科技园综合楼B座）

递交方式：响应文件密封后，可通过邮寄或现场递交。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。

八、联系方式

联系人：傅达 0311-86633678

联系人：武烨 17631119709

代理机构：瑞和安惠项目管理集团有限公司

地  址：石家庄市建设南大街269号河北师范大学科技园B座12层

联系人：蒋旭洁

电  话：0311－69052002

邮  箱：rhjtsyb@126.com